Haz que tu apartamento turístico destaque y atraiga mejores huéspedes
Sin obra y sin necesidad de cambiar toda la decoración
¿Tu apartamento empieza a pasar desapercibido?
Mientras otros llaman la atención, el tuyo tarda más en reservarse y acabas ajustando el precio más de lo que te gustaría.
Entras en Airbnb o Booking y ves apartamentos parecidos al tuyo que se ven más actuales, más cuidados y más apetecibles.
Sabes que necesita un cambio, pero no tienes claro qué tocar.
La buena noticia es que no hace falta hacer obra ni cambiarlo todo. A veces basta con saber qué conservar, qué actualizar y qué añadir para que vuelva a verse cuidado, actual y deseable.
Tres cosas que revisaría antes de cambiar nada
01.
La primera impresión
Antes de comprar nada, miraría el anuncio como lo hace un huésped: entre muchas opciones y decidiendo en pocos segundos cuál le llama la atención y cuál pasa de largo.
02.
La imagen del apartamento
No basta con que esté bien decorado. Tiene que verse cuidado, coherente y apetecible. Qué el viajero piense: “Aquí me quedaría”.
03.
Cómo se vive
Una buena decoración también se nota durante la estancia: una iluminación agradable, una cama que apetece, un lugar cómodo para dejar la maleta o un salón donde descansar después de todo el día fuera.
Son pequeños detalles, pero juntos pueden cambiar mucho cómo se percibe el apartamento.
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Hola, soy Lourdes
DISEÑADORA Y DECORADORA ESPECIALIZADA EN HOME STAGING PARA APARTAMENTOS TURÍSTICOS
Estudié Bellas Artes y diseño gráfico, una formación que me enseñó a fijarme en el color, la composición y en cómo todos los elementos de un espacio funcionan juntos visualmente.
Con los años fui llevando esa experiencia al mundo de la decoración y he trabajado en viviendas de alquiler, coliving y apartamentos turísticos.
Hoy me dedico a ver qué funciona en un apartamento, qué está haciendo que se quede atrás y qué cambios merece la pena hacer para que resulte más cuidado y atractivo, sin obras y sin tener que cambiarlo todo.
Clientes que ya dieron el cambio
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Nombre del cliente
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Mi método para que tu apartamento deje de ser “uno más”
Para mejorar un apartamento no hace falta cambiarlo todo. Hace falta saber qué está fallando, qué merece la pena mantener y dónde conviene actuar.
Por eso trabajo siempre teniendo en cuenta tres cosas: cómo se ve tu apartamento cuando alguien lo compara con otros en Airbnb o Booking, cómo se siente cuando el huésped llega y lo vive, y qué cambios tienen realmente sentido en tu caso.
A partir de ahí, preparo una propuesta clara y realista, adaptada a tu apartamento y a tu presupuesto, para que se vea mejor, funcione mejor y tenga más posibilidades de destacar.
Qué incluye tu plan de mejora
1
Reviso cómo está ahora tu apartamento
Analizo qué funciona, qué se ha quedado atrás y dónde merece la pena actuar, teniendo también en cuenta cómo se presentan otros alojamientos similares.
Recibes: un documento con las principales conclusiones y las mejoras que conviene priorizar.
2
Defino la nueva imagen del apartamento
Marco una línea clara de estilo, colores y ambiente para que todas las decisiones posteriores tengan sentido entre sí.
Recibes: un moodboard de inspiración con la dirección visual del proyecto.
3
Concreto la propuesta por estancias
Te indico qué conservar, qué actualizar y qué añadir en cada espacio para conseguir el cambio que buscamos.
Recibes: una propuesta visual para cada estancia.
4
Preparo listado de compras
Selecciono las piezas concretas que necesitas para llevar la propuesta a la realidad.
Recibes: un listado de compras con cantidades, recomendaciones y enlaces.
5
Te acompaño durante la puesta en en escena
Cuando empieces a hacer los cambios, resolvemos las dudas y ajustamos lo necesario para que el resultado final mantenga el sentido de la propuesta.
Incluye: dos reuniones online de seguimiento y consulta.
Preguntas que quizá te estás haciendo
¿Este plan de mejora es para mí?
Sí, si tu apartamento ya está en funcionamiento pero notas que necesita actualizarse, destacar más frente a otros alojamientos o dejar de depender tanto del precio para competir.
¿Tengo que hacer obra?
No. La idea es mejorar la imagen y la percepción del apartamento sin entrar en una reforma, siempre que el estado del alojamiento lo permita.
¿Tengo que cambiar todos los muebles?
No. Primero reviso qué se puede conservar, qué está restando y qué merece la pena cambiar.
Muchas veces el resultado mejora mucho con decisiones concretas: actualizar textiles, mejorar la iluminación, ordenar la paleta de color, sustituir alguna pieza clave o retirar elementos que hacen que el apartamento se vea menos cuidado.
¿Qué presupuesto necesito?
Antes de proponerte compras, analizo qué necesita realmente el apartamento y dónde tendría más sentido invertir.
A partir de ahí, tendrás una orientación clara para decidir hasta dónde quieres llegar.
¿Cuanto dura el proceso?
Aproximadamente un mes desde que tengo toda la información necesaria hasta la entrega del plan de compras y actuación.
Para cumplir ese plazo, es importante que durante el proceso pueda contar con tu respuesta cuando necesite resolver alguna duda o validar decisiones.
¿Puedo hacer los cambios poco a poco?
Sí.
El plan puede organizarse por prioridades para que sepas qué hacer primero, qué puede esperar y qué decisiones tendrán más impacto.
Tu apartamento puede seguir como está… o empezar a destacar frente a otros
Si quieres mejorar su imagen para que destaque más en Airbnb o Booking y no tener que competir solo bajando el precio, agenda una consultoría gratuita de 20 minutos
Me cuentas qué está pasando con tu apartamento, qué te gustaría conseguir y vemos si este plan de mejora encaja contigo.