Qué pasa cuando las reservas se estancan, las reviews empiezan a mencionar “detalles mejorables” o las fotos ya no destacan frente a la competencia.
Toca darle la vuelta a la imagen de un piso y hacerlo mucho más atractivo.
En este artículo te cuento el caso real de un apartamento turístico al que actualizamos la decoración sin tirar tabiques ni cambiar instalaciones, y cómo ese cambio ayudó a reposicionarlo y a hacerlo mucho más deseable para su público objetivo.
El punto de partida: una decoración que estaba desgastada y necesitaba una actualización
Este apartamento había cambiado de propietario y se planteaba una revisión y actualización para impulsar las reservas.
El piso estaba en buena zona, con una distribución correcta y todo lo necesario para alojarse.
Siempre que trabajo en un apartamento turístico reviso no solo la estética, sino también la calidad de la estancia: comodidad de las camas, sensación de descanso, funcionalidad de cada zona, etc.
Al analizarlo con mirada estratégica, detecté varios puntos débiles muy habituales:
- Mobiliario correcto, pero sin un criterio estético claro.
- Distribución
- El paso del tiempo había empezado a hacer mella: se notaba el sobreuso, sobre todo en el mobiliario del salón.
- Mezcla de estilos y colores que daba sensación de “parches” acumulados con los años.
- Iluminación fría y poco pensada: una lámpara en el techo y poco más.
- Detalles decorativos improvisados, que no contaban nada ni ayudaban a diferenciar el espacio.
- En cuanto a la calidad del descanso, colchones y somieres pequeños y de gama baja.
- Era el típico apartamento que, en persona, “no estaba mal”, pero en las fotos no destacaba frente a otros anuncios similares.
Objetivo: alquilar mejor, no solo “ponerlo más bonito”
Desde el principio, el objetivo no era “decorar porque sí”, sino mejorar el rendimiento del activo:
- Hacer que las fotos fueran mucho más potentes y coherentes.
- Subir un punto la percepción de calidad del apartamento.
- Ajustar la decoración al perfil de huésped que se quería atraer.
- Crear una experiencia más cuidada para mejorar las valoraciones.
Toda la propuesta se pensó con esa idea en mente: cada euro invertido en decoración debía tener sentido dentro de la estrategia del propietario.
Primer paso: analizar el espacio con cabeza de inversor
Antes de comprar nada, hicimos un análisis del estado actual y del potencial del piso.
Quiero destacar que la intervención se plantea siempre teniendo en cuenta dos cosas:
la estética y la experiencia de uso del apartamento, que son claves para conseguir buenas reseñas.
En este caso:
- Vimos qué piezas podían aprovecharse y cuáles convenía sustituir.
- Detectamos qué hacía falta reparar o reacondicionar: pintura, pequeños desperfectos, equipamiento (electrodomésticos grandes y pequeños, menaje, etc.).
- Definimos un estilo claro, alineado con la ubicación y el tipo de huésped.
- Revisamos las fotos existentes y localizamos los puntos más débiles (rincones vacíos, paredes desangeladas, iluminación pobre…).
- Priorizamos zonas clave para la experiencia de confort del inquilino: sobre todo el salón y la calidad de las camas.
Con esto claro, pasamos a la parte más visible: la actualización deco sin obra.
Salón, antes y después
Foto: Antes
Foto: Después
Dormitorios, antes y después
Foto: Antes
Foto: Después
Qué cambiamos
Foto: antes
Foto: después
Foto: Antes
Foto: Después
- Definimos el estilo y la paleta de color para ordenar visualmente todo el apartamento.
- Sustituimos las piezas más castigadas y las que bajaban la percepción de calidad, en la zona del salón se hizo todo nuevo
- Mejoramos la comodidad de la zona de descanso con colchones y somieres de mejor calidad y medidas más cómodas para el huésped.
- Mejoramos la estética de los dormitorios. Introdujimos elementos que funcionan muy bien tanto en vivo como en foto (textiles, luminarias, detalles decorativos) para que el conjunto se percibiera más actual y cuidado.
Todo se pensó en global para dar la sensación de conjunto coherente y pensado, no de cambios aislados y con un presupuesto ajustado.
Como ves, no hizo falta obra para que el apartamento ganara en atractivo, comodidad y valor percibido.
Si sientes que tu piso turístico “cumple” pero no termina de destacar, una actualización estratégica de decoración puede marcar la diferencia en reservas y reseñas.
Y si quieres que te acompañe a darle ese giro a tu vivienda, estaré encantada de ayudarte a pensarlo con cabeza de inversor y mirada de huésped.